- Living area
- About 113 m²
- Plot area
- About 175 m²
- Year built
- Built in 1990
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
De woning beschikt over een lichte en bijzonder royale woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin, open keuken, hal, toiletruimte, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, badkamer, zolderkamer/4e slaapkamer, voortuin en een keurig aangelegde diepe achtertuin met volop privacy, berging en achterom.
Vanaf deze mooie locatie vinden we op korte loopafstand winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerd en uitgebreid winkelaanbod, een bibliotheek, (basis)scholen, diverse sportaccommodaties en een medisch centrum. Het Haagse Beemdenbos en de Asterdplas waar u heerlijk kunt recreëren zijn om de hoek gelegen.
De uitvalswegen naar de snelwegen A16 en A59 alsmede het stadscentrum van Breda zijn vanaf deze locatie snel en eenvoudig bereikbaar.
Voor een juiste indruk van deze verrassende woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen!
Bouwjaar : 1990
Woonoppervlakte : ca. 113m²
Inhoud : ca. 385m³
Perceelopp : 175m²
Aanvaarding : in overleg / bij voorkeur januari 2023
INDELING
Begane grond:
Hal/entree (ca. 3.28 x 2.28m) met de meterkast (9 groepen), een bergkast met de opstelling van het doorstroomapparaat (eigendom), de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van een closet, fonteintje en mechanische afzuiging.
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken.
De bijzonder royale woonkamer (ca. 8.23 x 5.19/4.99m) is aan de achterzijde maar liefst 3.70 meter uitgebouwd en biedt naast een zee van ruimte een prachtige lichtinval door de grote kamerbrede pui met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een nette pvc vloerafwerking, geheel voorzien van vloerverwarming, diverse inbouwspots en staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde.
De keuken (ca. 2.58 x 2.54m) in een hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits elektrische kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast (3 laden), combimagnetron en een spoelbak.
Eerste verdieping:
Overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamerts en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 3.03 x 2.61m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 4.60 x 3.03m). Deze bijzonder ruime master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3.60 x 2.10m), eveneens gelegen aan de achterzijde.
De slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en slaapkamers 2 en 3 zijn in 2019 uitgebreid middels de woningbrede kunststof dakkapel.
De geheel betegelde badkamer (ca. 2.10 x 1.52m) beschikt over een ligbad met douchegarnituur, een hangend closet met inbouwreservoir, wastafel, designradiator, plafondspots en mechanische afzuiging.
Tweede verdieping:
Open zolderkamer / 4e slaapkamer (ca. 5.19 x 2.70m) voorzien van 2 grote Velux dakramen, bergruimte achter de schotten, een nette laminaat vloerafwerking en tevens vinden we hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
TUIN
Voortuin (ca. 5.45 x 3.00m) voorzien van borders met een gevarieerde beplanting en een looppad naar de voordeur.
De achtertuin (ca. 11.85 x 5.45m) is heerlijk stil, biedt volop privacy en is voorzien van een terras in een moderne grijze tegel, pergola met schaduwdoek, kunstgras, borders met beplanting, schutting, elektrapunten, een buitenkraantje en een overkapping aan de achterzijde voor de fietsen en de kliko’s.
De vrijstaande stenen berging (ca. 3.21 x 2.00m) is voorzien van elektra.
BIJZONDERHEDEN
- Prachtige leefruimte op de begane grond dankzij de forse aanbouw (3.70 meter!) aan de achterzijde;
- Zowel winkelcentrum Heksenwiel als de Asterdplas zijn vanaf deze locatie op enkele loopminuten gelegen;
- De diepe achtertuin is heerlijk stil en biedt door het ontbreken van direct achtergelegen bebouwing volop privacy;
- De woonkamer is voorzien van vloerverwarming;
- De woning is voorzien van houten kozijnen (op de dakkapel na, die is van kunststof) en geheel voorzien van isolerende beglazing;
- De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie;
- Buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
- Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels stadsverwarming en een doorstroomapparaat (eigendom);
ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Transfer
- Asking price
- € 375,000 k.k.
- Status
- Sold
- Acceptance
- By arrangement (preferably January 2023)
Construction
- Object type
- Single-family house, end house
- Type of construction
- Existing construction
- Year built
- 1990
- Type of roof
- Saddle roof covered with tiles
Area and content
- Living area
- 113 m²
- Plot area
- 175 m²
- Content
- 385 m³
- External storage space
- 6 m²
- Building built. outdoor space
- 8 m²
Classification
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1 bathroom
- Bathroom facilities
- Bathtub, toilet, sink
- Number of residential floors
- 3 floors
- Facilities
- Mechanical ventilation, TV cable, skylight
Energy
- Energy label
- C
- Energy label registration
- 14-03-2016
- Isolatie
- Roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing, hr glass
- Heating
- District heating, underfloor heating partial
- Hot water
- Central facility
- Cv kettle
- Combi boiler
Outdoor space
- Location
- On a quiet road, in a residential area
- Garden
- Backyard, front yard
- Backyard dimensions
- 65 m² (11.85 meters deep and 5.45 meters wide)
- garden location
- Located on the northeast and accessible via back entrance
Storage
- Barn / storage room
- Freestanding stone
- Facilities
- Equipped with electricity
Garage
- Type of garage
- No garage
Parking
- Type of parking facility
- Public parking
Energy consumption in Breda
Energy label this property
Energielabel C
Publishing energy label: 14-03-2016
Power consumption per year
(Average corner house in Breda)
Gas consumption per year
(Average corner house in Breda)
* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property
Indication of mortgage costs
Own deposit:
Savings / surplus value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
3,97% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,40% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Lowest 20-year interest rate
4,07% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,52% - Attens Hypotheek - 100%
Lowest 30-year interest rate
4,18% - Lot Hypotheek - NHG
4,57% - Attens Hypotheek - 100%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.97% met NHG) was checked on 28-05-2023. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.
Documentation
Cadastral map
Living Environment
Visit our website
Viewing
Bid on this property
Valuation
Download all
Viewing solar borders
On the map
Residents in Breda
- Total population
- 8875 inhabitants
- Men
- 50%
- Women
- 50%
Residents in Breda
- up to 15 years
- 17%
- 15 to 25 years
- 13%
- 25 to 35 years
- 23%
- 45 to 65 years
- 34%
- 65 and older
- 14%
Households in Breda
- Single without children
- 29%
- Multi-person without children
- 28%
- Households without children
- 57%
Households in Breda
- Households with one child
- 9%
- Households with multiple children
- 35%
- Households with children
- 44%
Homes in Breda
- Houses before 1945
- 1%
- Houses between 1945 and 1965
- 0%
- Houses between 1965 and 1975
- 0%
- Houses between 1975 and 1985
- 0%
- Houses between 1985 and 1995
- 70%
Homes in Breda
- Homes between 1995 and 2005
- 25%
- Homes between 2005 and 2015
- 3%
- Homes after 2015
- 0%
- Rental properties
- 30%
- Homes for sale
- 70%
Other in Breda
- Average WOZ value
- € 278.000,-
- Persons under 65 with benefits
- Niet beschikbaar
Other in Breda
- Addresses per km²
- 1224
- Urbanity (scale of 1 to 5)
- 60%


MB Makelaars
If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.
Latest reviews
-
Sint Jacobsstraat 10
Hele prettige en proactieve aanpak, fijn om mee samen te werken. Levert een maatwerk aanpak op basis van wat er nodig is om het huis goed in...
-
Hovenierstraat 37
Wij hebben het contact met Martijn en collega’s als prettig ervaren. Ze kwamen hun afspraken na en de communicatie was snel, duidelijk, eerl...
-
Ouderf 17
Uitstekende kennis van de markt. Wordt goed op de hoogte gehouden van de bezichtigingen en uitstekend advies, zowel bij het bod op het eigen...