Video - Grote Dijk 28, Breda
Video - Grote Dijk 28, Breda

Grote Dijk 28

4823 EG, Breda (Noord-Brabant)

Deze uitstekend onderhouden en fors uitgebouwde 5-kamer hoekwoning is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in de wijk Asterd.

De woning beschikt over een lichte en bijzonder royale woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin, open keuken, hal, toiletruimte, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, badkamer, zolderkamer/4e slaapkamer, voortuin en een keurig aangelegde diepe achtertuin met volop privacy, berging en achterom.

Vanaf deze mooie locatie vinden we op korte loopafstand winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerd en uitgebreid winkelaanbod, een bibliotheek, (basis)scholen, diverse sportaccommodaties en een medisch centrum. Het Haagse Beemdenbos en de Asterdplas waar u heerlijk kunt recreëren zijn om de hoek gelegen.
De uitvalswegen naar de snelwegen A16 en A59 alsmede het stadscentrum van Breda zijn vanaf deze locatie snel en eenvoudig bereikbaar.

Voor een juiste indruk van deze verrassende woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Bouwjaar : 1990
Woonoppervlakte : ca. 113m²
Inhoud : ca. 385m³
Perceelopp : 175m²
Aanvaarding : in overleg / bij voorkeur januari 2023

INDELING
Begane grond:
Hal/entree (ca. 3.28 x 2.28m) met de meterkast (9 groepen), een bergkast met de opstelling van het doorstroomapparaat (eigendom), de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van een closet, fonteintje en mechanische afzuiging.
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken.
De bijzonder royale woonkamer (ca. 8.23 x 5.19/4.99m) is aan de achterzijde maar liefst 3.70 meter uitgebouwd en biedt naast een zee van ruimte een prachtige lichtinval door de grote kamerbrede pui met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een nette pvc vloerafwerking, geheel voorzien van vloerverwarming, diverse inbouwspots en staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde.
De keuken (ca. 2.58 x 2.54m) in een hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits elektrische kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast (3 laden), combimagnetron en een spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamerts en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 3.03 x 2.61m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 4.60 x 3.03m). Deze bijzonder ruime master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3.60 x 2.10m), eveneens gelegen aan de achterzijde.
De slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en slaapkamers 2 en 3 zijn in 2019 uitgebreid middels de woningbrede kunststof dakkapel.
De geheel betegelde badkamer (ca. 2.10 x 1.52m) beschikt over een ligbad met douchegarnituur, een hangend closet met inbouwreservoir, wastafel, designradiator, plafondspots en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Open zolderkamer / 4e slaapkamer (ca. 5.19 x 2.70m) voorzien van 2 grote Velux dakramen, bergruimte achter de schotten, een nette laminaat vloerafwerking en tevens vinden we hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TUIN
Voortuin (ca. 5.45 x 3.00m) voorzien van borders met een gevarieerde beplanting en een looppad naar de voordeur.
De achtertuin (ca. 11.85 x 5.45m) is heerlijk stil, biedt volop privacy en is voorzien van een terras in een moderne grijze tegel, pergola met schaduwdoek, kunstgras, borders met beplanting, schutting, elektrapunten, een buitenkraantje en een overkapping aan de achterzijde voor de fietsen en de kliko’s.
De vrijstaande stenen berging (ca. 3.21 x 2.00m) is voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
- Prachtige leefruimte op de begane grond dankzij de forse aanbouw (3.70 meter!) aan de achterzijde;
- Zowel winkelcentrum Heksenwiel als de Asterdplas zijn vanaf deze locatie op enkele loopminuten gelegen;
- De diepe achtertuin is heerlijk stil en biedt door het ontbreken van direct achtergelegen bebouwing volop privacy;
- De woonkamer is voorzien van vloerverwarming;
- De woning is voorzien van houten kozijnen (op de dakkapel na, die is van kunststof) en geheel voorzien van isolerende beglazing;
- De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie;
- Buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
- Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels stadsverwarming en een doorstroomapparaat (eigendom);

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Floor plans

Transfer

Asking price

€ 375,000 k.k.

Status

Sold

Acceptance

By arrangement (preferably January 2023)

Construction
Object type
Single-family house, end house
Type of construction
Existing construction
Year built
1990
Type of roof
Saddle roof covered with tiles
Area and content
Living area
113 m²
Plot area
175 m²
Content
385 m³
External storage space
6 m²
Building built. outdoor space
8 m²
Classification
Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bathtub, toilet, sink
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Mechanical ventilation, TV cable, skylight
Energy
Energy label
C
Isolatie
Roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing, hr glass
Heating
District heating, underfloor heating partial
Hot water
Central facility
Cv kettle
Combi boiler
Outdoor space
Location
On a quiet road, in a residential area
Garden
Backyard, front yard
Backyard dimensions
65 m² (11.85 meters deep and 5.45 meters wide)
garden location
Located on the northeast and accessible via back entrance
Storage
Barn / storage room
Freestanding stone
Facilities
Equipped with electricity
Garage
Type of garage
No garage
Parking
Type of parking facility
Public parking

Energy consumption in Breda

Energy label this property

Energielabel C

Publishing energy label: 14-03-2016

Power consumption per year

3200 kWh

(Average corner house in Breda)

Gas consumption per year

1120 m³

(Average corner house in Breda)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Documentation

Cadastral map

Living Environment

BAG extract

|

Floor plans PDF

|

Questionnaire B Grote Dijk 28 Breda

|

Business list Grote Dijk 28 Breda

|

Brochure

|

Brochure

|

Bid on this property

Valuation

Download all

Viewing solar borders

Residents in Breda by postal code 4823

Total population
8875 inhabitants
Men
50%
Women
50%

Residents in Breda by postal code 4823

up to 15 years
17%
15 to 25 years
13%
25 to 35 years
23%
45 to 65 years
34%
65 and older
14%

Households in Breda by postal code 4823

Single without children
29%
Multi-person without children
28%
Households without children
57%

Households in Breda by postal code 4823

Households with one child
9%
Households with multiple children
35%
Households with children
44%

Homes in Breda by postal code 4823

Houses before 1945
1%
Houses between 1945 and 1965
0%
Houses between 1965 and 1975
0%
Houses between 1975 and 1985
0%
Houses between 1985 and 1995
70%

Homes in Breda by postal code 4823

Homes between 1995 and 2005
25%
Homes between 2005 and 2015
3%
Homes after 2015
0%
Rental properties
30%
Homes for sale
70%

Other in Breda by postal code 4823

Average WOZ value
€ 278.000,-
Persons under 65 with benefits
Niet beschikbaar

Other in Breda by postal code 4823

Addresses per km²
1224
Urbanity (scale of 1 to 5)
60%

© Figures taken from CBS

Kaart postcode 4823
Kaart gemeente breda

MB Makelaars

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Our latest reviews

  • Overkroetenlaan 34

    Funda reviews

    Een enthousiast ter zake kundig team die met je meedenkt en goed bereikbaar is voor al je vragen. De verkoop van mijn huis is naar alle tevr...

    3 weeks ago

    View this review

  • Overakkerstraat 144

    Funda reviews

    Makelaar was prima op de hoogte van de lokale huizenmarkt. Was goed bereikbaar en bracht een reëel advies uit over de marktwaarde van het hu...

    1 month ago

    View this review

  • Haagweg 297

    Funda reviews

    Martijn en zijn team zijn zeer gedreven en kundige makelaars. Ze hebben ons uitstekend begeleid bij de verkoop van ons ouderlijk huis. Ik zo...

    1 month ago

    View this review

Grote Dijk 28, Breda

€ 375,000 k.k. - Sold